Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Montfarville (50760)

EXCLUSIVITE, l'agence le Phare, Fréderic SIMON (EI) est heureux de vous présenter un joli ensemble immobilier à rénover dans sa totalité en pierres de pays, composé d'une habitation principale et de grandes annexes à usage de garage. Cette propriété nommée ""SIDONIE"" est située dans un hameau tranquille de Montfarville, un village pittoresque du Val de Saire, et se trouve à environ 15 minutes du bord de mer (Le Cap) à vélo.
Son emplacement privilégié non loin des commerces, du pôle santé sont un atout supplémentaire à ce bien.
Jolie cour de stationnement, nombreuses dépendances avec garages, vastes greniers propices au développement de la maison

Cette propriété, riche en histoire avec ses belles pierres granitiques typiques du Val de Saire.
Cette demeure a un très gros potentiel, idéale pour une famille nombreuse ou création de gîtes.


Cette maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
Fréderic SIMON [Coordonnées masquées]

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 27/10/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : G 517
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 16
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3660€ et 5000€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3(abonnement compris) Logement très énergivore.
AUDIT fait le 27/10/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217.300 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 205.000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 12.300 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».