Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Valcanville (50760)

A VALCANVILLE, L'agence le Phare, Fréderic SIMON (EI) est heureux de vous présenter une agréable maison lumineuse de 4 chambres, 2 salles d'eau, vaste garage et grenier avec exposition idéale sur la terrasse et le jardin. ""AMBRE"" est située dans un village tranquille pittoresque du Val de Saire, et se trouvant proche de Quettehou, Barfleur ou Saint vaast la hougue.
Son emplacement privilégié non loin des commerces, avec un ramassage scolaire (bus) de l'autre côté de la rue.

Cette propriété a été rénovée avec soins avec une décoration plaisante qui saura séduire le plus grand monde


Cette maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
Fréderic SIMON [Coordonnées masquées]

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 01/09/2026

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : F 343
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : E 67
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4270€ et 5830€ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3(abonnement compris) Logement énergivore.
AUDIT fait le 02/09/2026
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249.100 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 235.000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 14.100 €
Honoraires maximums à charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».