Au bout du ruisseau la rance

Dans cet environnement paisible, vos voisins sont les oiseaux ! Un lieu unique, où règne le calme absolu avec le privilège d’une vue spectaculaire, sur la RANCE ! C’est exactement la vie que nous vous proposons au plus près de la RANCE, avec cette propriété composée d’une habitation et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 820m². En l’état actuel, l’habitation dispose en rdc d’une pièce de vie chauffée par un poêle à bois (cuisine ouverte) salle d’eau/WC, salon, cellier. A l’étage : trois chambres dont une avec WC, une chambre à rénover 1er et second étage ; trois greniers pouvant être aménagés Viennent compléter le bien ; un cellier en pierre, un double atelier, un appentis, un hangar. Dans cette maison habitable de suite, certains espaces seront selon vos besoins repensés, réaménagés pour que votre projet, qu’il soit personnel ou professionnel prenne ici une autre dimension. Les travaux déjà réalisés ; double vitrage, poêle à bois, drainage, assainissement, parquets. PRIX : 420 000 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 400 000 € NB : Le changement de destination est impossible pour l’atelier, l’appentis ou le hangar Votre contact Isabelle FLEURY [Coordonnées masquées] Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433 Classe Energie : E Classe Climat : C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels : entre 2720 € et 3730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !