Exclusivite rance immo- entre rance, commerces et littoral

Dans un environnement recherché des bords de Rance, découvrez cette maison de 111 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et services de Plouër-sur-Rance et de la côte. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, ses rangements et sa vie de plain-pied. Soigneusement améliorée sur le plan du confort thermique, avec isolation renforcée et radiateurs remplacés, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Son jardin agréable, préservé des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement vient compléter l’ensemble : suite parentale, mezzanine ou espace détente, à imaginer selon vos envies. Une maison confortable, bien pensée et évolutive, dans un secteur prisé où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! PRIX : 325 500 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Classe Energie : D Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1284 et 1738 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!