TADEN – EXCLUSIVITÉ RANCE IMMO POSEZ VOS VALISES ! Maison Neuve de Plain-Pied à Proximité Immédiate de la Rance

A 20 minutes des plages et 3.5 km de DINAN . Libre en février 2027 Classe Énergie A / Climat A Dans Village bords de Rance et dans environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied très bien tenue, offrant 85 m² environ. Ecoles, baguette de pain et bar presse tabac, à pied de la maison. Chemins de rando et accès au halage pour une balade en bords de rance à 300m. SES POINTS FORTS : Plain-pied fonctionnel & PMR : Idéale pour tous les âges de la vie, cette maison de 85 m² environ offre un agencement fluide et accessible. Lumineuse & Moderne : Bénéficiez d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition optimale. Pièces de vie spacieuses : Un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir ou se détendre. 3 Chambres confortables : Espace privé et repos garanti pour toute la famille. Salle d’eau (douche à l'italienne) avec WC + local technique dédié.(POMPE A CHALEUR et rangements) Extérieur agréable : Profitez d’un jardin clos et cohérent de 586 m², idéal pour profiter du soleil, avec garage. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : et euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :238 350 € honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !