Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630)

SAINT-GENIS-POUILLY – PARC JEAN MONNET – SUPERBE T4 DE 110 M² TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS ORNEX Au sein du très recherché Park Jean Monnet à Saint-Genis-Pouilly, découvrez ce magnifique appartement T4 de 110 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne et de standing édifiée en 2016. En excellent état général, cet appartement traversant bénéficie d'une remarquable luminosité, de volumes généreux et d'un agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace de réception et de convivialité, avec un accès direct à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine ouverte et toute équipée. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie distribué par un couloir avec de nombreux rangements, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie complètent les prestations de cet appartement particulièrement fonctionnel. En complément, vous bénéficierez d'un spacieux garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée, un véritable avantage au quotidien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié de Saint-Genis-Pouilly, le bien profite d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et le CERN. Ses principaux atouts : une résidence récente de 2016, une belle surface habitable de 110 m², une double exposition, une grande luminosité, trois chambres, une terrasse, un excellent état d'entretien et un garage double. Un appartement rare par ses volumes et ses prestations, qui saura séduire les familles comme les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable, à quelques minutes de la frontière suisse. À découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, contactez Mathieu PERILLAT-MERCEROZ au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713