Commerce 458 m² à vendre à Vannes (56000)

VANNES — UN BÂTIMENT, PLUSIEURS PROJETS, UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Investisseurs, marchands de biens, artisans ou entrepreneurs : découvrez cet ensemble d'environ 440 m² répartis sur deux niveaux d'environ 220 m², situé entre l'avenue Victor-Hugo et le boulevard de la Paix. Avec ses beaux volumes, ses murs en pierre et sa charpente apparente, ce bâtiment offre une base pleine de caractère pour concrétiser un projet ambitieux. Plusieurs pistes sont à explorer selon vos objectifs : – Exploiter les surfaces en entrepôt, en espace de stockage ou pour une activité professionnelle. – Réaliser une opération de marchand de biens avec rénovation, division et revente. – Créer plusieurs appartements pour constituer un immeuble de rapport. – Associer espaces professionnels et logements au sein d'un même ensemble. La configuration permet d'envisager une véritable création de valeur : repenser les espaces, révéler le cachet de l'existant et adapter les surfaces aux besoins du marché. Un atout supplémentaire : des possibilités de stationnement sur la propriété, à intégrer dans l'aménagement du projet. Les transformations, divisions et créations de logements restent soumises à l'étude de faisabilité et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien à découvrir pour ses volumes, son emplacement et les perspectives qu'il offre. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015