Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Poitiers (86000)

POITIERS - Résidence La Fontaine - T2 entièrement rénové avec loggia et parking en sous-sol. Je vous présente à la vente ce bel appartement de type 2 (55m2) qui comprend une entrée avec dégagement et son placard/penderie. Une pièce de vie lumineuse avec fenêtre donnant sur les clochers et sa baie vitrée. La cuisine indépendante, avec fenêtre, est meublée et équipée. Tout est neuf. Un couloir dessert la chambre, la salle d'eau avec WC (pièce entièrement refaite), et un cellier/séchoir. Cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une étiquette en C. Chauffage collectif au sol, entretien des canalisations, local à vélo, place de stationnement, concierge sur place, ascenseurs, local à poubelles. La résidence est sécurisée. Nous sommes à 100m de l'école de l'audiovisuel. Loyer net estimé à 500/550€ mensuel. Charges annuelles 2025: 2800€ dont 1987€ récupérables auprès du locataire (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide). Aucun travaux à prévoir. Vous poserez vos valises. Ce que j'aime: - Sa rénovation impeccable (factures à l'appui) - Sa superficie, la loggia - Le stationnement privatif - Les commerces au pied de la résidence - Un appartement prêt à vous accueillir Les visites sont su rendez-vous, Séverine ROYER. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070