Grande maison F7 en pierres 163 M² - SAINT GEORGES DE GREHAIGNE - (35610)

SF-18185 - PRIX : 255 600 euros HAI* - SAINT-GEORGES-DE-GRÉHAIGNE (35610) MAISON SPACIEUSE A RÉNOVER - 4 CHAMBRES - Terrain de 1500 M² - DÉPENDANCES A seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et à proximité de la voie express Avranches-Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette charmante maison de 163 m² à rénover, implantée sur un agréable terrain verdoyant de 1 500 m². Spacieuse et offrant de beaux volumes, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, ainsi que d'un vaste séjour-salon de 45 m², idéal pour profiter d'un moment convivial. WC et dégagement . Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau apporte un confort appréciable et permet une vie de plain-pied. A l'étage, un palier avec un espace mezzanine dessert trois grandes chambres avec placards, une généreuse salle de bains de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers à finir d'aménager viennent compléter la maison et offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un préau/patio à aménager, d'un garage avec espace buanderie et de plusieurs dépendances comprenant atelier et hangar et poulailler. Avec ses 163 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances et son terrain de 1 500 m², cette maison à rénover offre de belles possibilités pour réaliser un projet immobilier à proximité immédiate de la baie du Mont-Saint-Michel. Une propriété aux beaux volumes et au réel potentiel, à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : F (389 kwh/M²/AN ) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO/M²/AN) Estimation des coût annuels des dépenses d'énergies sont compris entre 4 700 euros et 6 430 euros ( Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com * Prix à la charge vendeur : 255 600 euros HAI