Maison de caractère 232 m2 - SAINT-MALO - Courtoisville - 100 m de la plage - 6 chambres - jardin sud - garag

L’Agence Demeures de l’Ouest vous présente «Écume».
Au cœur du quartier très prisé de Courtoisville, à deux pas de la plage du Sillon, cette demeure des années 1930 dévoile tout le charme d’une élégante architecture balnéaire d’inspiration normande.
Organisée pour accueillir confortablement une vie de famille en résidence principale comme en secondaire, la maison de 232m2 tire parti de sa configuration surélevée :
• Au niveau principal de vie (surélevé de quelques marches depuis l’entrée) : Dès le seuil franchi par une majestueuse porte en fer forgé et verre Art déco, l’élégance des années 1930 s'impose.
Ce niveau offre un vaste séjour traversant baigné de lumière, rehaussé de parquets anciens, rosaces au plafond et cheminées en marbre. Un bureau et une cuisine indépendante complètent les pièces de vie.
Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative — ainsi qu’une seconde salle de bains. La cuisine et deux des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon filant orienté plein Sud.
• En rez-de-jardin (de l'autre côté de la maison) : En contrebas, cet espace de plain-pied avec le jardin dévoile un superbe potentiel. On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie-lingerie ainsi qu'une véranda exposée plein Sud se prolongeant vers la terrasse et un jardin clos, arboré et à l’abri des regards.
Deux garages privatifs indépendants et une cave viennent parfaire l'ensemble, un atout rare et particulièrement précieux à Saint-Malo.
Chauffage au gaz, double vitrage pour la plupart des ouvertures, volets roulants électriques. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement global sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette demeure de caractère.
Informations complémentaires : Le bien constitue le lot principal d'une petite copropriété bénévole de seulement 2 lots.
Chaque bien dispose de ses accès, de son entrée et de son jardin totalement privatifs (seuls le gros œuvre et la toiture demeurent communs).
Contactez l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.