Appartement Tours 2 pièce(s) 39.6 m2

Un jardin en ville. Un duplex. Et la possibilité de personnaliser avant que tout soit refait (délais 9 mois). Dans le secteur Rabelais / Auguste Chevallier, découvrez ce T2 en duplex de 39,6 m² bénéficiant d'un joli jardin privatif. Un bien qui ne joue pas seulement la carte des mètres carrés : il joue celle du plaisir de vivre dehors, de la rareté et du potentiel après rénovation. Le logement est vendu dans le cadre d'un projet de rénovation intégrale déjà étudié et cadré. Isolation, électricité, plomberie, chauffage, salle d'eau et finitions : le programme de travaux permet de transformer l'existant pour livrer, environ neuf mois plus tard, un appartement entièrement rénové. Selon l'avancement du projet, certains choix pourront encore être personnalisés dans le cadre prévu. INVESTISSEUR ? LECTURE DENORMANDIE L'acquisition d'un logement ancien avec travaux peut, sous réserve du respect de l'ensemble des conditions légales et fiscales, ouvrir droit au dispositif Denormandie. L'intérêt : associer création de valeur par les travaux et réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % de la base éligible sur 12 ans. Simulation personnalisée disponible à partir de la ventilation définitive acquisition / travaux. Un appartement que l'on achète avant sa transformation, avec un projet déjà maîtrisé et la possibilité de participer à sa dernière ligne droite. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)