Appartement Tours 2 pièce(s)

58 m² bruts sous les toits. 27,40 m² habitables. Et surtout : un appartement qui peut devenir spectaculaire une fois rénové (délais travaux prévus : 9 Mois) Au 2e et dernier étage, ce T2 sous combles joue une carte rare : le volume. Rampants, profondeur, caractère et espaces sous pente permettent de créer un intérieur très différent d'un T2 standard. Le projet prévoit une rénovation intégrale avec un soin particulier apporté à l'exploitation des sous-pentes : rangements et usages sur mesure, travail de l'éclairage et mise en valeur des volumes. Ici, les mètres carrés sous rampants ne doivent pas être subis : ils doivent devenir une partie de l'identité du logement. Le bien est acquis avant travaux, avec un programme de rénovation déjà cadré et une livraison prévisionnelle environ neuf mois plus tard. Certains choix de finition pourront encore être personnalisés selon le calendrier et le cadre technique du chantier. INVESTISSEUR ? LECTURE DENORMANDIE Le couple « acquisition dans l'ancien + rénovation importante » peut être particulièrement pertinent dans le cadre du Denormandie. La réduction d'impôt peut atteindre 21 % de la base éligible sur 12 ans. Une simulation personnalisée sera remise sur la base de la ventilation définitive du prix de revient et des travaux. Ce n'est pas un appartement standard auquel on ajoute quelques coups de peinture. C'est un volume atypique que l'on transforme entièrement pour en révéler le potentiel. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)