Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS poser vos valises à Villeurbanne, dans un environnement verdoyant et bien desservi ? Venez découvrir cet agréable T2 de 50 m² situé rue Léon-Fabre, au sein d'une copropriété entourée d'un parc arboré. Situé au 1er étage et exposé sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun. Un bien idéal pour un premier achat ou pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie en ville et conserver une réelle autonomie au quotidien. Les + - Appartement T2 de 50 m² - Exposition sud - Balcon de 4,7 m² - Cave privative de 3 m² - Copropriété globalement bien entretenue - Parc arboré entourant la résidence - Local à vélos - Chauffage collectif au sol à basse consommation, avec complément électrique individuel si besoin - Charges de copropriété : 1 332 €/an, comprenant l'entretien, l'eau et le chauffage collectif au sol - Tramways T1, T4 et T6 à proximité - Métro République à environ 15 minutes à pied DPE : D / GES : B Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à un premier achat qu'à toute personne recherchant un quotidien pratique, avec les commerces et les transports accessibles sans avoir nécessairement besoin de prendre sa voiture. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Rébecca LOMBARDI [Coordonnées masquées] Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo