Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Saint-Pierre-Du-Vauvray (27430)

Maison familiale aux beaux volumes, 144 m² habitables (160 m² au sol), implantée sur une parcelle close d'environ 1 900 m², sans vis-à-vis. une partie reste constructible. Une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale, véritable coeur de la maison. Vous disposerez également : d'une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les moments de convivialité. Un premier espace nuit en demi-niveau complète le rez-de-chaussée avec : une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue : Trois chambres, une grande salle de bains avec double WC. Extérieurs La propriété propose de nombreux atouts : garage de 17 m²,plusieurs box d'environ 12 m² chacun, espace cuisine d'été avec barbecue, carport pour stationnement. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Localisation Situation idéale : à 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, à 20 minutes de Rouen, à 15 minutes de Évreux À proximité immédiate : écoles commerces axes autoroutiers transports Potentiel Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les + du bien: Beaux volumes Terrain spacieux sans vis-à-vis Configuration familiale Environnement pratique Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme en tout à l'égout Prix : 279 000 € honoraire inclus à charge Vendeur Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP 64579032