Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Nantes (44000)

À 5 minutes à pied de la gare TGV, du Lycée Clemenceau et du Jardin des Plantes, Treize Immobilier vous présente cet appartement T4 de 78 m², au calme absolu, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1983. Un agencement familial et optimisé : Espace de vie : Entrée fonctionnelle et salon baigné de lumière exposé plein Sud. Cuisine : Grande cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique. Espace nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés). Sanitaires : Salle de bains avec parquet pont de bateau (douche et baignoire) et WC séparés. Annexes et Informations sur la copropriété : Inclus : Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Proximité immédiate : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble (Tramway Ligne 1, Busway). Copropriété : Résidence saine et bien entretenue de 71 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Charges : 106 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères). Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres