Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Paulx (44270)

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection Nature : À Paulx, sur la route de La Garnache, à seulement 4 minutes du centre-bourg en voiture, découvrez cette authentique longère de caractère d'environ 85 m², offrant un formidable potentiel d'évolution dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 35 m², sublimée par ses poutres apparentes et ouverte sur le jardin, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. Une cuisine indépendante, elle aussi tournée vers l'extérieur, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec un magnifique terrain paysager de près de 3 000 m², mêlant jardin et espace boisé, véritable écrin de nature où chacun trouvera son coin de tranquillité. Un puits vient compléter les prestations et offre un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Les dépendances, composées d'une cave et d'un préau, apportent de précieuses surfaces de stockage et de rangement. Les amateurs de projets apprécieront également les possibilités d'extension ou de surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'adapter cette maison à leurs envies et à leurs besoins. Enfin, plusieurs véhicules pourront être stationnés directement sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel, le cadre de vie et la superficie du terrain font de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Écoles maternelle et primaire avec accès car scolaire , collège et lycée à machecoul avec accès car scolaire. Réf.2534 Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.