Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Saint-Laurent-De-Ceris (16450)

ENVIRONNEMENT CALME POUR CETTE FERMETTE avec du potentiel pour un projet agricole au coeur d'un hameau, à 4 km du bourg de ST LAURENT DE CERIS, à 15 mn entre CONFOLENS ET CHASSENEUIL. Un ancien corps de ferme sur 5011 m² comprenant une maison d'habitation plain- pied avec une grande cour , un petit toit dans le jardin, , 2 anciens hangars et un bâtiment en cours de démolition laisse la possibilité de reconstruire un hangar agricole par exemple. Un pré non attenant de 8690 m² avec bordure boisée avec possibilité d'avoir plus de terrain . Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine avec poêle à bois (19.40 m²)- salon de 22 m² - 3 chambres (11, 18 et 20 m²) –couloir - salle d'eau 3 m² – 2 WC - Buanderie. Garage attenant avec atelier de 60 m². Menuiseries double vitrage PVC- Ballon électrique – Cheminée avec insert – Toiture refaite -20 ans – Fosse septique non conforme. Hangar métallique de 95 m² et un autre hangar de 30 m² - Petit toit en pierres de 50 m². Prairie non attenante, facile d'accès. L'ensemble pour une surface totale de 1ha 37a 10ca PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 137 800€ HONORAIRES : 6 % charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 130 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.