Maison - 4 pièces - 138,50 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - ÉCLUSIER-VAUX (80340) Age du vendeur : Homme 75 ans Bouquet : 102 500 € Rente mensuelle : 380 € Valeur vénale : 275 000 € Décote d'occupation : 129 727 € soit 48,95 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente en bord de Somme, cette maison de type 4 développant 138,50 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement remarquable au cœur d'un environnement naturel paisible, idéal pour profiter du calme et de la proximité de l'eau. Elle dispose également d'un balcon de 10 m² et de deux garages. Édifiée sur une parcelle de 470 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable sur la commune d'ÉCLUSIER-VAUX (80) ! Cette maison comprend : - Une entrée de 7 m², - Un salon de 15 m², - Un séjour de 15 m², - Deux cuisines de 18,50 m² et 17 m², - Deux chambres 15 m² et 13 m², - Une autre pièce de 8 m² faisant office de coin nuit, - Une salle de bains de 7,50 m², - Un W.C indépendant, - Deux garages, - Le tout édifié sur une parcelle de 470 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Électricité et cheminée Taxe foncière : 1 132 € dont 376 € de taxe d'ordures ménagères récupérable Accédez à la propriété de ce bien valorisé 265 000 € grâce à un bouquet de 102 500 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 380 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ÉCLUSIER-VAUX, qui offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Les commerces et services essentiels sont accessibles dans les communes voisines, permettant de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès pratique aux commodités du quotidien.Le bien est à seulement 14 km de Péronne, 42 km d'Amiens et 51 km d'Amiens. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr