T3 avec terrasse, Bagatelle

Liberkeys vous propose un appartement T3, situé quartier Bagatelle, offrant confort et fonctionnalité sur 66 m² loi Carrez. Lumineuse pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud de 16 m² — un vrai atout pour profiter des beaux jours et créer un espace repas extérieur ou un coin détente. Cuisine classique équipée, salle de bains de 5 m² et toilettes séparées. Deux chambres avec placard (10 m² et 9 m²) adaptées à une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. Clim réversible dans le séjour. Un garage vient compléter le bien, un confort rare en zone urbaine. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance bien entretenue, proche des commerces, écoles et transports en commun, bénéficiant de l'attractivité durable du marché toulousain (étudiants, jeunes actifs et familles). Parfait pour la vie quotidienne tout en conservant un potentiel de valorisation. Informations financières : taxe foncière 200 € par an (tarif exonéré jusqu'en 2030). Charges de copropriété 1 200 € par an (soit environ 100 € / mois). Mandat exclusif. Référence DOM35536. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseillère Mme Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM35536. Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.