H781 - A vendre - Appartement T2 502 Quimper centre ille

Situé rue de Douarnenez, à proximité du centre-ville de Quimper, découvrez cet appartement de 50 m2 plein de potentiel, niché au 1er étage d’une petite copropriété de caractère en pierre, composée de seulement cinq logements.
Derrière le charme de l’ancien, cet appartement offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d’une entrée desservant un espace cuisine, salon et séjour, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Son agencement offre différentes possibilités d’aménagement afin d’optimiser les volumes et de révéler tout le potentiel du bien.
Le chauffage est électrique et le logement bénéficie d’un DPE classé D.
Autre atout appréciable : un jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur partagé au sein de cette petite copropriété.
Grâce à sa situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, services et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation au cœur de Quimper.
Les atouts du bien :


Appartement de 50 m2


Immeuble en pierre de caractère


Situé au 1er étage, sans ascenseur


Petite copropriété de seulement 5 logements


Une chambre


Jardin commun


DPE : D


Proximité du centre-ville de Quimper


Fort potentiel après rénovation



Diagnostic de performance énergétique : classe D

Gaz à effet de serre: B
Prix net vendeur : 75 000 €
Honoraires d’agence : 7950 € à la charge de l'acquéreur
Prix de vente frais d’agence inclus : 82 950 €

La vente comprend 1 lot de copropriété sur un ensemble de 5 lots.
Charges annuelle : 700 €
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Jocelyn Laurent — RCS de Quimper ----- 978128908 RSAC QUIMPER