Maison plain pied

Sur la commune de St Hilaire le Vouhis, dans le bourg. Venez découvrir cette maison de plain pied avec un très beau jardin.
Cette maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Lumière traversante et donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Attenant à la partie séjour un cellier/buanderie et puis un garage pouvant acceuillir deux véhicules. Le tout sur une parcelle de 5 203 m2 entièrement clos. Des finitions restes à prévoir (comme l'aménagement de la terrasse, l'avant de la maison...) Une possibilité d'extension au dessus du garage est anticipée, isolation des murs et rampant en laine de bois, panneau photovltaïque en auto consommation avec batterie de stockage, maison raccordée au tout à l'égoût.
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : B - 107 kWh/m2/an GES : A - 4 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 231 000 € FAI, soit 220 000 € net vendeur plus 11 000 € TTC de frais d'agence (5% du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.