Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Savines-Le-Lac (05160)

À Savines-le-Lac, dans le secteur recherché du Pré d'Émeraude, ce duplex bénéficie d'une vue sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. À moins de 300 mètres du ponton et de la zone de mouillage du club nautique, il réunit un cadre privilégié et une proximité appréciable avec les activités nautiques. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement, pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un hall d'entrée. Une terrasse d'environ 10 m² permet de profiter de la vue et de prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. À l'étage, une grande pièce d'environ 21 m² au sol et un généreux palier d'environ 16 m² offrent des volumes à repenser selon votre projet. Une pièce supplémentaire d'environ 11 m² à aménager ainsi qu'un WC et un lavabo complètent ce niveau. Espaces nuit, bureau ou salon de détente pourront y trouver leur place selon les caractéristiques des lieux et les aménagements envisagés. Un grand garage fermé d'environ 21 m² constitue un atout particulièrement recherché à proximité du lac. D'une profondeur de 7,53 m pour une largeur de 2,80 m, il offre un espace appréciable pour les équipements nautiques, les vélos et le matériel de montagne. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un lieu à façonner à votre image, avec le lac de Serre-Ponçon pour horizon et les Alpes comme terrain d'évasion. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE REFUGE IMMOBILIER : Agent immobilier - Suzanne BOU Carte T CPI [Coordonnées masquées]0000012. Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente : Simulation de revenus locatifs possible via notre agence. Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc. Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc. Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Vidéo de la visite sur demande.