Immeuble de rapport 11 lots Noailles / Capucins 9 % de rentabilité brute

Au cœur de Marseille 1er, à deux pas du Marché des Capucins, de la Canebière et du Vieux-Port, nous vous proposons un immeuble de rapport de 11 lots, d’une surface totale de 313 m2. Le métro Noailles et le tramway sont au pied de l’immeuble.
Dans ce quartier central, la demande locative est forte toute l’année : étudiants, jeunes actifs, salariés du centre-ville.
Composition

10 appartements de 1 et 2 pièces, répartis du 1er au 5e étage
1 local commercial de 49 m2 en rez-de-chaussée, loué à un salon de coiffure

Situation locative

6 lots loués, dont le local commercial
5 appartements vides, à relouer ou à revendre à l’unité, avec un fort potentiel de valorisation

Rentabilité

Loyers potentiels : 6 730 € HC par mois, soit 80 760 € par an
Un local commercial loué sous bail commercial, qui sécurise une partie des revenus
Petites surfaces très recherchées, pour une vacance locative faible et une gestion simplifiée

État locatif, baux et diagnostics complets disponibles sur demande.
Une opportunité rare : un immeuble entier en hyper-centre, avec une rentabilité potentielle de 8,1 %. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.