Appartement 1 pièce(s)

STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE, BAIL COMMERCIAL EN COURS, LYON 7e Studio de 18,85 m2 au 1er étage d'une résidence étudiante livrée en 2019, Allée Pierre de Coubertin, Lyon 7e. Exposition sud-ouest. Le bien est vendu occupé, avec reprise du bail commercial en cours. Vous reprenez le contrat là où il en est, sans vacance locative à la revente et sans phase de mise en location à gérer. LE BAIL Nature : bail commercial, reprise de bail Durée : 10 ans Début : 1er septembre 2019 Fin : 31 août 2029 Loyer versé par l'exploitant, pas par l'occupant Versement : trimestriel Indexation : ILC, révision triennale LES CHIFFRES Prix de vente : 90 022 euros Dont immobilier : 86 247 euros Dont mobilier : 100 euros Dont frais divers : 3 675 euros Loyer : 355,74 euros par mois, soit 4 268,88 euros par an Rentabilité affichée : 4,94 % Prix au m2 : 4 776 euros CE QUE VOUS ACHETEZ RÉELLEMENT Un studio meublé, loué à un exploitant professionnel dans le cadre d'un bail commercial. L'exploitant verse le loyer et porte la gestion locative. DPE : classe B Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.