Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Saint-Cyr-Au-Mont-D'or (69450)

VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS profiter d'un cadre paisible et d'une grande maison, sur un terrain arboré de 1 800 m² avec piscine, au calme et sans aucun vis-à-vis, à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 m². Sous-sol semi-enterré de 110 m² comprenant garage, cave et chaufferie. Les + - Terrain arboré de 1 800 m², au calme et sans aucun vis-à-vis - Pas de construction voisine possible grâce aux parcelles attenantes classées boisées - Piscine au sel, pool-house et terrain de pétanque - Maison d'artisan de 1978, solide et très bien conçue : charpente traditionnelle en excellent état, toiture en bon état - Distribution adaptée à la vie de famille - Fort potentiel d'aménagement : grenier aménageable et grand sous-sol - Pompe à chaleur installée récemment, fenêtres bois double vitrage, tout-à-l'égout - Très bon DPE en C - Maison très bien entretenue au fil des années, avec quelques travaux à prévoir (salle de bains, sols) Charges annuelles de lotissement : 300 € Taxe foncière annuelle : 1 190 € Contactez-moi pour découvrir cette maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et son grand terrain arboré ! Elodie [Coordonnées masquées] Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo