Agence immobiliere laforet - "basilic" - exclusivite - annecy - triangle d'or / parmelan - appartement t2 de 42,71m² - balcon -

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "BASILIC" - EXCLUSIVITE - ANNECY - TRIANGLE D'OR / PARMELAN - APPARTEMENT T2 de 42,71m² - BALCON - CAVE - ENTIEREMENT RENOVE - RENOVATION ENERGETIQUE VALIDEE Situé dans le secteur très prisé et recherché du Parmelan / Galeries Lafayette, découvrez cet appartement nommée "BASILIC", un véritable coup de coeur niché au sein d'une copropriété très bien entetenue. La rénovation énergétique complète de l'immeuble a été votée et sera payée par le VENDEUR (toiture, chaudière collective, isolation extérieure, etc). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bel investissement locatif, ce bien clé en main saura vous séduire par sa luminosité, sa rénovation moderne et son agencement optimisé. * Les points forts de l'appartement : - Un appartement baigné de lumière naturelle avec de belles ouvertures, - Aucun travail à prévoir, posez directement vos valises ! - Un grand balcon de 6,91m² accessible depuis l'ensemble des pièces, - Une cave privative de 3,64m² au sous-sol. * Agencement intérieur (42,49m² Loi Carrez / 42,71m² au sol) : - Entrée fonctionnelle avec rangement. - Pièce de vie lumineuse de 15,89m² ouvrant directement sur le balcon. - Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale. - Chambre confortable bénéficiant également d'un accès privé au balcon. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - W.C. séparés pour plus de confort au quotidien. * Une localisation idéale au coeur d'Annecy : - Arrêt de bus Parmelan au pied de l'immeuble. - Hôtel de la Préfecture à 235m. - Collège Raoul Blanchard à 562m. - A deux pas des Galeries Lafayette et des commerces du Quartier Parmelan. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com [http://laforet.com/]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr [http://www.georisque.gouv.fr/] Copropriété de 81 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110 euros.