Deux studios de 59 m2 - Marseille 1e - Vieux-Port

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans un quartier central et dynamique, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2e étage d’un immeuble de 8 étages, cet ensemble développe une surface totale de 59 m² selon le diagnostic et se compose de deux studios indépendants, actuellement loués. Le premier studio, d’une superficie de 28 m², est loué 770€ CC par mois. Le second, de 25 m², génère un loyer mensuel de 600€ CC. Les deux logements offrent ainsi des revenus locatifs cumulés de 1 370 € par mois, soit 16 440 € par an, représentant une rentabilité brute d’environ 7,5 %. La particularité de cet ensemble réside dans les deux possibilités qu’il offre à son futur acquéreur. Dans une logique d’investissement patrimonial, les studios permettent de bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataires à prévoir. Pour un projet de résidence principale, leur configuration côte à côte permet également d’envisager la réunion des deux logements afin de créer un appartement unique, sous réserve des autorisations nécessaires et de la libération des lieux. Les deux lots sont proposés exclusivement à la vente ensemble et ne peuvent être acquis séparément. Une belle opportunité d’investissement au cœur de Marseille, conjuguant emplacement recherché, rendement locatif et potentiel d’aménagement. Prix de vente : 220 000 € honoraires d’agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.