Agence immobiliere laforet - exclusivite - "aloe" - annecy le vieux - appartement t3 de 68,16m² - terrasse - cave - parking de c

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "ALOE" - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T3 de 68,16m² - TERRASSE - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE - RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE PAR LE VENDEUR La rénovation énergétique de la copropriété (isolation des façades + toiture) a déjà été votée et reste entièrement à la charge du vendeur ! Situé sur les hauteurs très prisées d'Annecy-le-Vieux, au coeur du secteur calme et résidentiel du Lachat, découvrez cet appartement T3 de 68,16 m² en excellent état, dans un esprit contemporain. Niché au sein d'une petite copropriété de 1989 parfaitement entretenue, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à deux pas du centre commercial Les Tilleuls, des écoles et des établissements universitaires. * Les prestations du bien "ALOE" : - Une entrée fonctionnelle avec placard - Une pièce de vie lumineuse de près de 24m² s'ouvrant directement sur une terrasse au calme et sans vis-à-vis - Une cuisine séparée, entièrement équipée - Deux belles chambres de plus de 11m², chacune optimisée avec des placards intégrés - Une salle de bains contemporaine et un WC séparé - Annexes : une cave privative en sous-sol, un parking de copropriété facilitant le stationnement et un local à vélos. * Les plus de l'appartement : - En excellent état intérieur, pas de travaux à prévoir - Quartier résidentiel recherché et environnement verdoyant - Extérieur sans vis-à-vis * Localisation : - Arrêt de bus (ligne 5) est à seulement 50 mètres. - Boulangerie, Casino et pizzeria à 500 mètres - Autoroute A41 (péage d'Annecy Nord) à 8 minutes en voiture - Ecole maternelle accessible à 450 mètres. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 120 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.92 euros.