Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Sainte-Anne (97227)

Situé dans une résidence calme et recherchée de Sainte-Anne, ce studio de 19,90 m² avec terrasse privative représente une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Les points forts Pièce principale fonctionnelle et bien agencée Terrasse privative agréable Accès à la piscine de la résidence Résidence calme, appréciée pour les séjours touristiques Charges de copropriété maîtrisées : 103 €/mois Studio propre, bien entretenu et prêt à être exploité sans travaux particuliers Données financières Prix de vente : 128 990 € (honoraires charge vendeur) Surface habitable : 19,90 m² Taxe foncière : 1 088 €/an Charges de copropriété : 1 236 €/an DPE en cours Investissement initial : 128 990 €, hors frais d'acquisition et éventuels frais d'ameublement ou d'équipement Projection locative saisonnière Sur la base d'hypothèses d'exploitation : Prix moyen par nuit : 90 € Taux d'occupation envisagé : 70 % Nombre de nuitées estimé : 255 par an Revenus locatifs annuels prévisionnels : 22 950 € Rentabilité brute prévisionnelle 22 950 € ÷ 128 990 € × 100 = 17,8 % Cette rentabilité brute théorique est calculée avant les charges de copropriété, la taxe foncière, les frais de plateforme, le ménage, l'entretien, les consommations, la fiscalité et les éventuels frais de gestion. Pourquoi investir dans ce studio ? Sainte-Anne bénéficie d'une attractivité touristique favorable à la location saisonnière. La terrasse privative et la piscine constituent des atouts pour séduire les voyageurs. Le bien présente également l'avantage d'être déjà propre et bien entretenu, sans budget de rénovation à prévoir. Avec un tarif moyen de 95 € par nuit et un taux d'occupation de 70 %, les revenus annuels théoriques atteindraient environ 24 225 €, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 18,8 %. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 806 928. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !