Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

À seulement 5 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² Carrez, idéal pour un premier achat ! Situé au sein d'une copropriété de 2003 composée de plusieurs petits bâtiments de seulement trois étages, cet appartement traversant, situé au 2? étage, séduit par son très bon état général et son agencement fonctionnel. Il offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à un beau balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit, accessible par un dégagement avec placard, comprend deux chambres avec parquet dont une , une salle de bains et des WC indépendants. Classé C au diagnostic de performance énergétique, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Vous apprécierez également son emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts : Copropriété de 2003 composée de petits bâtiments Appartement traversant en très bon état Surface Carrez de 66 m² DPE C Balcon de 10 m² accessible depuis le séjour et la cuisine Deux chambres avec parquet Métro Gratte-Ciel à 5 minutes à pied Garage en sous-sol en supplément : 20 000 € Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Dorothée Da Silva [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 885 386 318 Référence : DDA-11046 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318