Maison - 4 pièces - 160 m²

Vente à terme occupée sur 12 ans avec rente - Maison - LAROQUE-TIMBAUT (47340) Durée du contrat : 12 ans Bouquet : 83 000 € Mensualité sur 12 ans : 970 € Valeur vénale : 350 000 € Décote d'occupation : 135 771 € soit 38,79 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 4 développant 160 m² de surface habitable, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles et ses dépendances. Implantée sur un vaste terrain de 7,8 hectares, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature, sur la commune de LAROQUE-TIMBAUT (47) ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un grand salon/séjour de 84,28 m², - Une cuisine de 24,83 m², - Une véranda de 28,62 m² donnant sur la terrasse de 30 m², - Une salle d'eau de 7,35 m², - Un W.C indépendant, - Une autre terrasse, - Au 1er étage : - Une première chambre de 13,13 m² avec accès à une toiture-terrasse, - Une deuxième chambre avec douche et W.C de 12,24 m² également, avec accès à la même toiture-terrasse, - Une troisième chambre de 26 m² avec un accès à une seconde toiture-terrasse, - Des combles à aménager, - Trois hangars, - Le tout implanté sur un vaste terrain de 7,8 hectares. Chauffage : Électrique, climatisation réversible Assainissement : Tout à l'égout Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de LAROQUE-TIMBAUT, qui offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. La commune dispose de commerces et services de proximité, permettant de profiter d'un quotidien pratique dans une atmosphère conviviale, à proximité d'Agen et de ses nombreuses commodités.Le bien est à seulement 15 km d'Agen, 18 km de Villeneuve -sur-Lot 35 km de Valence et 73 km de Cahors. Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr