Appartement avec vue 6 pièces à Lyon 1er – 139 m², duplex, Presqu’Ile

Exclusivité - Lyon 1er (69001) - Presqu'île / Rue Neuve : Magnifique appartement familial en duplex de 139 m² loi Carrez (6 pièces, 4 chambres) situé au 5e et dernier étage d'un immeuble Renaissance historique. • Prestations et volumes : Un vaste salon baigné de lumière avec vue sur le Palais Saint-Pierre, une cuisine indépendante aménagée de plus de 26 m² avec cellier, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. À l'étage, une suite ou chambre parentale d'environ 19 m² offre une vue panoramique d'exception sur Fourvière et l'Église Saint-Nizier. • Confort au quotidien : 2 salles d'eau/bains, de nombreux rangements, deux caves en sous-sol et un grenier privatif (possibilité climatisation). • Emplacement stratégique : Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, entre l'effervescence commerçante, les transports et le charme lyonnais. Bien rare sur le marché lyonnais, idéal pour une famille cherchant cachet et espaces ouverts à deux pas de toutes les commodités. Contactez Stéphanie Lesauvage pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, assurance, syndic) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 616913 )