3 pièces (modulable en grand 2 pièces) de 52,7 m² avec balcon - Rue Seveste, Paris 18e

Hosman vous propose ce charmant appartement de 3 pièces (modulable en grand 2 pièces) de 52,7 m² Carrez. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble parisien en pierre de taille de 1880, rue Seveste au cœur du 18ème arrondissement. Ce bien exposé Nord-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et du cachet de l'ancien. Un balcon de 4 m² complète cet espace. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Bénéficiant de tout le charme de l'ancien (parquet d'origine, moulures, et belle hauteur sous plafond) et d'un plan très modulable, l'appartement se compose actuellement de : - Une entrée fonctionnelle ouvrant sur la cuisine, dotée d'un grand placard/cagibi intégré. - Une cuisine aménagée. - Une pièce de vie lumineuse de 13 m², ouvrant sur un charmant balcon de 4 m². - Deux belles chambres spacieuses de respectivement 12,5 m² et 14,7 m². Le plan offre une excellente modularité : il est tout à fait possible de réunir le séjour et la plus grande chambre pour créer une vaste et magnifique pièce de vie de près de 28 m². - Une salle d'eau avec WC. Une grande cave saine et aménagée complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Espace vélo disponible au sein de la copropriété. Excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs : le ravalement de la cour a déjà été voté et sera intégralement à la charge des propriétaires actuels (aucun frais à prévoir). Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 461 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 745€. Localisation du bien Emplacement premium au pied de Montmartre ! Commodités : À quelques pas seulement, profitez de la vie de quartier animée, des commerces de bouche et des restaurants de la prisée rue des Abbesses, ainsi que du célèbre Théâtre de l'Atelier. Espaces verts : Idéal pour se ressourcer, le cadre verdoyant des jardins du Sacré-Cœur et du square Louise Michel est à proximité immédiate. Écoles : L'école primaire au pied du funiculaire est accessible en quelques minutes à pied. Transports : La station de métro Anvers (ligne 2) se trouve à 110 mètres, Barbès (ligne 2 et 4) à 360 mètres, Abbesses (ligne 12) à 430 mètres, et les lignes de bus desservent parfaitement le quartier, facilitant tous vos déplacements. Gare du Nord a 10 minutes à pied Proximité de parkings à louer rue Pierre Picard et place d'Anvers. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 2.30 % du prix soit 12,900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.