Esprit loft ! Appartement 4 pièces de 90 m² - Calme et lumineux - Rue Gaston Lauriau, Montreuil

Hosman vous propose ce très bel appartement 4 pièces de 90,64 m² (surface Carrez), situé rue Gaston Lauriau à Montreuil, au rez-de-chaussée d'une agréable petite copropriété, ancienne usine réhabilitée, jouissant d'une charmante cour commune végétalisée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition nord-ouest et sud-ouest. Il comprend : - une entrée avec rangement, - une pièce de vie de 37 m², avec cuisine ouverte équipée, et bibliothèque toute hauteur sur mesure, - trois chambres, chacune disposant de placards intégrés toute hauteur, - une salle de bains avec double vasque et un emplacement pour le lave-linge, - une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage et production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Très bon DPE : D ! Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges sont de 350€ par trimestre (compteur d'eau individuel). La taxe foncière annuelle est de 2320 €. Situé dans un environnement résidentiel et paisible, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier conviviale et proximité immédiate du centre-ville, permettant d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, cafés, et restaurants, ainsi qu'au marché couvert de la Mairie. Le secteur se caractérise par une offre culturelle dynamique, portée par le cinéma Le Méliès, le Nouveau Théâtre de Montreuil et les nombreux ateliers d'artistes environnants. Le quartier compte également plusieurs établissements scolaires. La station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) se trouve à 7 minutes à pied, offrant une liaison directe et rapide vers Nation et le centre de Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.6 % du prix soit 16,900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.