Bel f4 de 83 m2 avec balcon st etienne faculté de droit

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, A ST ETIENNE FACULTÉ DE DROIT, RUE DU ONZE NOVEMBRE, BEL APPARTEMENT F4 de 83 m2 AVEC BALCON DE 14 M2, situé au 3eme étage avec ascenseur sur le palier, d'une copropriété de 1992, en bon état et entretenue, cet apaprtement très bien situé à proximité de la Faculté de Droit et lycées,, à proximité des commerces et des arrets de tram, Composé d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie de 29,60 m2 ouverte sur un grand balcon de 14m2 exposé ouest, une cuiisne équipée de 12 m2, 2 chambres de 11 m2 chacune, une salle d'eau de 4,50 m2 avec douche et vasque en bon état, un wc séparé. Chauffage individuel gaz avec une chaudière gaz récente de 2023, Double vitrage. DPE D.
Vous beneficerez de 2 caves en sous sol. Son grand balcon est un atout Et si  vous souhaitiez un garage dans la copropriété, il vous sera possible de l'acquérir en supplément de l'appartement 
Les charges de copropriété sont de 120 €/mois, la taxe foncière est de 1617€ pour l'année 2026, 
Le prix de cet appartement est de 97 000 € (soit 1182 € / m2) un prix très correct pour l'état, l'emplacament et le standing, le plus simple : venez le visiter et jugez par vous-même si il correspond à vos attentes et critères. Contactez Helene Besson Agent Immobilier, agenvce Vos Projets Immo-Helene Besson, avec plaisir pour vous le faire découvrir , ce bel appartement vous attend il est libre de suite   Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !