Rare à Versailles, duplex à 15mn à pied de la gare de Versailles Chantiers et de Porchefontaine.

Coup de cœur pour ce bel appartement en duplex lumineux orienté est, très bien agencé avec trois chambres à l’étage.

C’est un appartement de quatre pièces de 78 m2 habitable environ avec deux balcons. La vue sur le jardin de la résidence est vraiment très reposante. Il est proche de la crèche, des écoles primaire et maternelle et du collège. Vous trouverez tous les commerces à proximité.
Vous apprécierez ses deux balcons orientés est et il ensoleillé jusqu’en début d’après-midi.

La résidence bénéficie d’un jardin privé accessible aux résidents et très apprécié des familles avec enfants.

Classe énergétique D

L’appartement comprend :

Au premier niveau, une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour de 26m2, et un wc séparé.

Au second niveau, trois chambres, une salle d’eau avec wc et un coin buanderie.

Une cave complètent ce bien.

Parking libre en extérieur et possibilité d’acquérir un box.

Les plus de cet appartement :

- Son bon état. aucun travaux à prévoir.

- Sa situation proche des gares Versailles Chantiers, et de Porchefontaine, des arrêts de bus et des écoles réputées.

- Sa classe énergétique D.
Classe énergétique D (consommation 236kwh/m3/an émission : 42kg/m3/an, estimation des coûts annuels entre 1770€ et 2340€/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
L’appartement comprend :

Un ravalement avec isolation thermique est déjà voté donc à la charge des propriétaires actuels.

Les charges sont de 306€ et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble, des ascenseurs, des espaces verts et le salaire d’un gardien.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,28%

Contactez Monique Le Nagard [Coordonnées masquées]

Ce bien vous est proposé par Monique LE NAGARD [Coordonnées masquées] / RSC VERSAILLES 849 752 829/ Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr