Maison de caractère avec dépendances et jardin

Au cœur de Saint-Savinien !

Idéalement située à pied de tous les commerces, découvrez cette propriété de caractère au charme authentique, offrant un potentiel rare sur le secteur.

Un bien modulable parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, une activité de chambres d'hôtes ou tout projet d’hébergement collectif.

L'ensemble se compose de :

- La maison principale (1850) 12 pièces (7 chambres) :

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, un salon chaleureux avec sa cheminée, un vestibule avec rangements, une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage : deux paliers desservant 5 chambres (dont une avec lavabo), une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger avec kitchenette et une petite cuisine annexe.

Un studio indépendant sur rue : idéal pour de la location saisonnière, un espace ado ou un bureau pour profession libérale (coin kitchenette et salle d'eau).

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un réseau de chauffage central.

- Une ancienne maison à rénover, ayant abrité un restaurant à une époque ou bien un cabinet médical

Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces et un atelier.

À l'étage : un grand plateau à aménager selon vos envies.

À l'extérieur : un agréable jardin et un débarras.

En option : possibilité d'acquérir un jardin attenant supplémentaire de 450 m2 agrémenté d'une petite dépendance.

Un lieu unique au fort potentiel à visiter sans tarder !

Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT [Coordonnées masquées]

*Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr