Près RHINAU - Maison 6 Pièces + grande dépendance

BOOFZHEIM, Près RHINAU
 
Situé au centre du village, nous vous proposons cet ensemble immobilier :
 

Une maison d'habitation 6 Pièces avec :


au sous-sol : 

une cave
une chaufferie

au rez de chaussée :

une entrée
un salon de 51 m2
un séjour de 20 m2
une cuisine de 15 m2
2 chambres de 15 m2
une cour

à l'étage :

un dégagement
2 chambres de 12 m2 et 16 m2
une salle de bains de 9 m2
combles aménageables de 53 m2 au sol et 45 m2 habitables
surface habitable : 160 m2
TRAVAUX A PREVOIR 
 
      2. Une grande dépendance

au rez de chaussée : 

3 ateliers (possibilité de création de garages)
une remise (possibilité de création d'un local commun)

au 1er étage :

un bureau de 40 m2
2 plateaux à aménager de 53 m2 et 62 m2
un coin cuisine de 13 m2

au 2ème étage :

un plateau à aménager de 150 m2 sol et 80 m2 habitables
POSSIBILITE DE CREATION DE 3 LOGEMENTS
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026
Consommation énergie primaire : 457 kWh/m2/an - Note G
Consommation énergie finale : 427kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 940 € et 8 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 267 000,00 € dont 7% d'honoraires d'agence charge acquéreur
Prix hors honoraires : 250 000 €
2.16.1.2