Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à Lyon-2e (69002)

Dans un élégant ensemble Pitance avec jardin et gardien vous êtes au coeur de la presqu'île. Cet immeuble de qualité de standing d'une construction soignée l'appartement offre une vue dégagée sur la colline de Saint-Just. Un grand salon de 34 m² s'ouvre sur la terrasse de 16 m², où l'on s'imagine diner devant les feux d'artifice du 14 juillet, L'agencement est pensé pour la vie de famille il y a une excellente distribution des pièces. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les rangements sont nombreux. L'appartement est soigneusement entretenu. Une cave complète le bien. Vous apprécierez d'être à côté de tout la gare, les écoles, les crèches, les facultés et les commerces de bouches. Une adresse rare, alliant qualité de construction, vue et emplacement. Une cave complète le lot principal. 1 Garage box possible en sus 60 000 Euros . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172