Maison 7 pièces 201 m² à vendre à Aulx-Les-Cromary (70190)

À la sortie du charmant village de AULX LES CROMARY (70), à 9mn de RIOZ (70) et 20 mn de Besançon Nord, au coeur d'une ambiance campagne, retiré des voisins, la vue sur les champs à 180°, vous imaginez-vous vivre dans cette vaste demeure de 2001 sur ses 50 ares de terrain ? Ce ne sont pas moins de 201 m² habitables répartis en 2 niveaux dont vous allez pouvoir bénéficier : - Au rez de chaussée, penétrez dans une entrée digne des villas de haut standing qui vous invite à découvrir les différents espaces clés de ce premier niveau. À votre droite, la cuisine meublée et équipée de qualité de 20 m², un lieu où l'on imagine fort bien les préparatifs des repas en famille, les rires autour de la table. Elle est fermée pour préserver l'intimité de la cuisinière et canaliser les odeurs de cuisson. Face à vous, une imposante pièce de vie de 64 m² parquetée et baignée de lumière grâce à ses 4 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et l'espace terrasse/piscine, une sensation de bien-être immédiate ; et le salon tourné autour de l'insert bois, un Bonheur lors des soirées d'hiver lovés dans notre canapé ! Et l'atout indéniable de ce niveau, une chambre parentale de 18 m², deux portes fenêtres rendent cette pièce fabuleuse. Et à l'étage supérieur, 4 autres chambres, une trés grande salle de bain avec douche, un dressing aménagé, de quoi accueillir toute votre famille dans un réel confort ! Et le jardin, on en parle ? 50 ares plat, clos, un verger pour des fruits bio, et une PISCINE, fermée, sécurisée, on en rêve tous lors de nos étés caniculaires... voilà de quoi vous détendre après vos dures journées de travail et de quoi épanouir vos proches ! De construction traditionnelle, une dalle à chaque niveau, une charpente cossue, des fenêtres en 'chien assis', un mode de chauffage performant par une chaudière à granulés de 2019 avec un silot de 6 tonnes, une qualité du bâti qui se ressent dans les diagnostics du bien. Performance énergétique : C (172 ) Performance climatique : A ( 5 ) Deux garages pour vos véhicules et du parking pour vos invités dans la cour avant, une cave entièrement enterrée pour les amateurs de vin, 2 cabanons de jardin pour le stockage, c'est appréciable ! Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur ) Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO Carte T 901007336