Vue sur la Vie, appartement T3 au coeur de St Gilles Croix de Vie en viager occupé

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE - Vente en Viager Occupé au profit d'un Homme de 75 ans. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pépite au coeur de St Gilles Croix de Vie, station balnéaire très recherchée de la côte de lumière avec son remblais, ses ports de pêche et de plaisance, ses nombreux restaurants, commerces et ruelles typiques des anciens quartiers de pêcheurs. Vous profiterez de tous les attraits de la ville à pied dans une résidence sécurisée et avec une vue imprenable sur la rivière de la Vie se déversant dans l'océan. Le paysage change au gré des marées et les sentiers piétons paysagés sont juste en face de l'immeuble. Ce qui est très rare à St Gilles et qui fait la différence ! Un cocon paisible à 2 minutes de la rue piétonne. L'appartement est idéalement situé sur le quai le plus calme en été comme hiver, il dispose de deux places de parking privées, une extérieure et une dans un garage fermé par une porte automatique au sein de la résidence. Vous bénéficierez de plus des avantages de l'ascenseur et d'un box privé dans le hall ainsi que d'une pièce séchoir commune à votre étage pour les retours de baignades à la grande plage. L'appartement situé au 2ème étage vient d'être totalement rénové ! Le couloir d'entrée dispose de grands placards vitrés coulissants et dessert deux belles chambres côté ruelle du vieux St Gilles, une salle d'eau neuve, un wc neuf indépendant. La vaste pièce de vie de plus de 25 m² est désormais équipée des derniers équipements avec un îlot central, cuisine aménagée, lumières LED, placards intégrés, baie alu triple vantaux orientée plein Ouest offrant une luminosité en toutes saisons et une vue imprenable. Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et des éclairages de nuit du clocher de Croix de Vie. L'ensemble des pièces est décoré avec soin. BOUQUET : 85 600 EUROS MENSUALITÉS : 840 EUROS/mois VALEUR VÉNALE : 320 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire estimés : 13 332 euros Le bien est situé dans une copropriété de 57 lots dont 16 lots d'habitation. Le montant moyen mensuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 146 euros/mois. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. REF 15VO211 - DPE: D GES: D CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la République 85 800 Saint Gilles CROIX DE VIE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 57 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.