Maison / Type 4 DUPLEX La Balme De Sillingy 4 pièce(s) 80 m2

EXCLUSIVITE - Avully - Maison jumelée 4 pièces de 80 m² au calme Sur les hauteurs de la Balme de Sillingy, au sein d'un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison jumelée de 80 m², idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement et dessert une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Agrémenté d'un poêle à bois appréciable en hiver, cet espace de vie se prolonge vers une belle terrasse en bois orientée Sud/Est, intimiste, végétalisée et sans aucun vis-à-vis. Un WC ainsi qu'un accès direct au garage attenant complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres équipées de placards et une salle de bains avec WC. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage et de deux places extérieures privatives. Idéalement située à seulement 750 mètres de l'école primaire d'Avully et à 1,5 km des commerces de La Balme-de-Sillingy, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant. Situé au dessus du joli lac de la Balme, vous pourrez accéder facilement à celui-ci (800 m) par de petits sentiers champêtres sécurisés, parfaits pour vos balades à pied ou à vélo. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 720 euros.