Commerce 135 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Plus de 70 couverts, une salle de plus de 100 m² et un loyer de 667 € TTC par mois, charges comprises : découvrez ce fonds de commerce de restaurant situé à Villeurbanne, à proximité de Grandclément.

Exploité depuis plus de 17 ans et spécialisé dans la restauration à volonté, cet établissement d’environ 135 m² dispose d’une grande capacité d’accueil et d’un ensemble de matériel inclus dans la vente.

Les locaux comprennent :
• Une salle de restauration de plus de 100 m² ;
• Une cuisine équipée ;
• Un espace de stockage et un vestiaire ;
• Une cave de 45 m² en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine bénéficie d’une hotte d’extraction puissante avec un conduit de grand diamètre aux normes. Des travaux sont à prévoir dans cet espace avant la reprise.
Chiffre d’affaires réalisé :
• 425 000 € en 2025 ;
• 485 000 € en 2024.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi lors de la cession, avec un loyer de 667 € TTC par mois, charges comprises.

Un appartement situé au-dessus du restaurant est également proposé à la location pour 420 € TTC supplémentaires par mois.
Une grande salle, du matériel inclus et un faible loyer : des atouts concrets pour développer votre projet de restauration.
Contactez-nous par téléphone pour organiser une visite.

Honoraires 15.00 % TTC inclus charge acquéreur (80 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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