Exclusivité – hyères centre – appartement de standing, calme, dernier étage, terrasse 42 m² et garage

UN APPARTEMENT SINGULIER, LE CALME D'UNE VILLA, LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT CONTEMPORAIN. SEUL AU 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 149 M² CARREZ – 209 M² AU SOL – TERRASSE TROPÉZIENNE DE 42 M² SANS VIS-À-VIS DIRECT – LOGGIA – GARAGE PRIVATIF MOTORISÉ – CELLIER ATTENANT – PRESTATIONS DE STANDING – DPE B Vous recherchez le calme et l'intimité d'une villa, tout en profitant de la vie en centre-ville, de ses commerces, de ses restaurants et du plaisir de tout faire à pied ? Vous appréciez les biens de caractère, les architectures singulières, les beaux volumes et les différentes ambiances, sans vouloir faire de compromis sur le confort, la qualité des prestations et la praticité ? À seulement deux minutes à pied de la place Clemenceau, découvrez cet appartement de standing particulièrement calme, où les différentes hauteurs sous plafond, la mezzanine et les espaces mansardés créent une architecture intérieure pleine de charme. Cuisine italienne SCAVOLINI, parquet en chêne véritable, climatisation gainable intégrée : le charme de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui. CHEZ ATTRACTION IMMOBILIÈRE, NOUS VOUS AIDONS À VOUS PROJETER DANS LA RÉALITÉ ET À ACHETER EN CONFIANCE Nous privilégions les vraies photographies, avec une mise en valeur réalisée sur place, sans aménagements virtuels trompeurs. Notre véritable visite virtuelle immersive Matterport vous permet de circuler librement dans l'appartement, de prendre vos mesures, de démeubler virtuellement les pièces et d'accéder à de nombreuses informations complémentaires : photographies, vidéos, documents PDF et idées d'agencement. Et parce qu'un achat immobilier ne se résume pas à un coup de cœur, nous vous aidons aussi à comprendre le prix. Pour chaque bien, nous réalisons une étude de marché approfondie, fondée notamment sur les ventes réellement conclues, les biens concurrents et les caractéristiques propres au logement. Une estimation sérieuse ne se résume jamais à un simple prix au m². Notre métier, c'est aussi de vous conseiller, de vous expliquer les éléments qui justifient le prix proposé et de vous aider à prendre votre décision en toute connaissance de cause. Des biens présentés dans leur réalité, des prix argumentés et un véritable accompagnement : voilà notre engagement envers les acquéreurs. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ Taxe foncière : 2 703 € par an Charges de copropriété : 420 € par trimestre Copropriété : 27 lots Procédures : aucune procédure en cours signalée dans les documents consultés Performance énergétique : DPE B – GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITÉ ATTRACTION IMMOBILIÈRE ATTRACTION IMMOBILIÈRE, en accord avec les vendeurs, est la seule agence mandatée pour commercialiser ce bien. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou visiter cet appartement, contactez : Nathalie CHAUVIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Disponible 7 j/7 par téléphone, SMS ou e-mail. ATTRACTION IMMOBILIÈRE – AGENCE EXPERTE EN MISE EN VALEUR IMMOBILIÈRE