Hyères – garage recent fermé securisé – résidence standing

Nouveau - EXCLUSIVITE - HYÈRES PROCHE DU CENTRE-VILLE (environ 380 m) – garage 13,60 m², fermé et sécurisé, situé au deuxième sous-sol de la résidence VIA SOLA construite en 2019 et située en angle du 14 bd Pasteur et de la rue des Bigaradiers. L’accès en véhicule s’effectue par une large rampe accessible par un premier portail automatique, puis par une porte collective motorisée avec télécommande. Le garage possède sa propre porte basculante et se situe près de l'entrée du sous-sol. Les dimensions sont indiquées sur les photographies pour vous permettre de vérifier leur compatibilité avec votre véhicule. Une visite permettra d’apprécier les accès et les possibilités de manœuvre. La copropriété est équipée d’une infrastructure WATT permettant la recharge des véhicules électriques. L'accès piéton se réalise également par l’ascenseur ou les escaliers. Présence d'une rampe PMR pour accéder de la rue à l'entrée des communs et à l'ascenseur. Sa situation en centre-ville, son accès au sous-sol sécurisé par deux portails automatiques et la construction récente de la copropriété sont de véritables atouts pour un investissement locatif. Charges courantes provisionnelles : 70 € environ par an, sur la base de l’appel de fonds du premier trimestre 2026. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 99 lots selon le règlement de copropriété transmis. Aucune procédure en cours. TAXE FONCIERE environ 160 € / an Possibilité de raccordement individuel pour la recharge de véhicule électrique, prix et conditions à confirmer auprès du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHAUVIN