Appartement T3 avec vue Pyrénées et balcon

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement 2 chambres en coeur de ville d'Orthez, au calme au 3e étage d'un immeuble de 1960. Ce lot se compose de deux chambres (9,9m² et 11,8m²), d'un salon/séjour de 25m², d'une cuisine de 9,85m², d'une entrée, d'une salle de bain et d'un WC. Un balcon de 11,5m² exposé face aux Pyrénées et une cave de 4,2m² complètent l'ensemble. Chauffage collectif avec radiateurs permettant la régulation individuelle de la température. DPE : C. Estimation des coûts annuels de l'énergie estimés entre 620€ et 880€/mois (indexés sur 2021). Bien en copropriété de 18 lots principaux. Loué nu 525€/mois + 108€ de charges. Bail courant jusqu'au 01/08/2028. Charges annuelles 2026 : 2000€ dont 1200€ récupérables auprès du locataire. Charges prévisionnelles annuelles 2027 : 1881€. Taxe foncière : 1014€. Procédure en cours contre l'une des copropriétaires pour travaux réalisés sans autorisation. Prix : 117.000€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.