Appartement T3 - 66m² en résidence services avec place de parking

EXCLUSIVITE - Appartement T3 de 66m² avec parking en résidence de services. Ce bien est dans un état exceptionnel proche du neuf. Il a été occupé par les mêmes propriétaires depuis sa construction (jamais loué). Située à 5 minutes du centre ville dans un environnement agréable avec des commerces à proximité, la résidence est sécurisée et dispose d'un restaurant et d'une piscine privatifs. L'appartement est au 3° étage avec ascenseur, il dispose de deux chambres, d'une cuisine US équipée haut de gamme avec réfrigérateur, lave vaisselle et four électrique intégrés ainsi qu'un lave-linge. Très bien isolé, il est équipé d'une climatisation réversible, de double-vitrages avec volets roulants électriques, d'un grand balcon-terrasse en L et de nombreux rangements. DPE C (2026) GES A - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 980 à 1390 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Copropriété de 108 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges prévisionnelles: 250€/mois environ. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix de vente de l'appartement n'inclut pas les meubles mais il est possible de les acquérir à des conditions avantageuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par Audaris Courtage.