Maison T3 de 71m2 Senioriales Pornic Résidence Seniors Disponible immédiatement !

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée , un boulodrome , profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités. Dans le quartier du Clion-sur-Mer, à 200 m des commerces et services, la résidence bénéficie des charmes de Pornic, cité balnéaire réputée. Profitez du Club-House avec salle de sport, de la piscine, du boulodrome et d'une résidence conviviale entretenue par un jardinier. Maison T3 de nouvelle génération en L d'une surface de 71m2 traversant avec terrasse et grand séjour de 30 ,90m2. - 2 chambres dont 1 Pmr de 15,47m2 - Cuisine Ouverte et Aménagée - WC séparés - 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 5,49 m2 - Buanderie et placards - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Store banne électrique - Vidéophone pour ouverture du portail de la résidence de son domicile * Disposition : Une pièce à vivre lumineuse , 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin. * Prestations : cuisine aménagée, volets roulants électrique , accès PMR * Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe a chaleur réversible , distribution eau chaude : Ballon = Thermodynamique DPE = en cours Taxe foncière : 913€/ an Charges : 290€/mois Les charges comprennent : ? Salaire Animatrice ? Salaire jardinier ? Syndic ? Entretien espace vert / Piscine ? Entretien mini-bus ? Eau maison (sous compteur) ? Contrat maintenance barrière ? Éclairage extérieur ? Connexion wifi / chauffage (club house) Pour votre confort, la résidence dispose : - Club House - Piscine chauffée - Boulodrome - Minibus - Salle de remise en forme - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches Copropriété composée de 45 logements. Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. A voir rapidement. Conseiller : Alexandre DENIS 330.000€ [Coordonnées masquées] zero5 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr