Local commercial 55 m² à vendre à Reims - Secteur Clemencea

Idéalement situé secteur George Clemenceau à Reims, à deux pas d'un lycée générant un fort passage quotidien, ce local commercial de 55 m² s'adresse aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Tous commerces acceptés, y compris la restauration (restaurant, snack, sandwicherie...), un vrai atout grâce à la clientèle de proximité générée par le lycée voisin. Les atouts du local : Surface de 55 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales, y compris la restauration Local livré vide, totale liberté d'aménagement Ouverture à tous commerces Proximité immédiate d'un lycée : flux de passage garanti Dernier loyer perçu : 980 €/mois Secteur commerçant recherché, bien desservi Prix de vente : 153 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement locatif d'environ 7,9 %. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds