Maison familiale avec vue panoramique Environnement d’exception

Maison de plain-pied avec parc de 3 500 m2, piscine et vue panoramique

Parfaitement entretenue, cette maison située sur les hauteurs de Sérézin-du-Rhône, en limite de Communay, offre un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et tranquillité.

Implantée au cœur d’un parc arboré de 3 500 m2 sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue panoramique dominante sur le paysage environnant.
Un environnement préservé, à l’abri des regards, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Une maison de plain-pied aux beaux volumes

Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces généreux et une belle luminosité naturelle.

Elle comprend :
Un vaste hall d’entrée avec rangements,
Une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur une terrasse de 28 m2,
Un salon-séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 50 m2,
Trois chambres,
Une salle de bains récente avec douche à l’italienne et baignoire,
Des WC indépendants avec lave-mains et fenêtre.

Un sous-sol complet de 166 m2
Semi-enterré, le sous-sol constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d’utilisation :

Un garage double,
Une buanderie,
Une cave,
Une vaste salle de loisirs, idéale pour aménager un espace de sport, une salle de cinéma, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos projets.


À cela s’ajoutent environ 80 m2 de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
Le jardin arboré, généreux et sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie.
Deux grandes terrasses carrelées, de 28 et 50 m2, permettent de profiter de différentes expositions, tandis que la piscine de 10 x 5 m, traitée au chlore, invite à savourer pleinement les beaux jours.
Un extérieur où l’espace, la végétation et la vue composent un cadre particulièrement agréable.

Une situation pratique au quotidien
Malgré son environnement paisible, la maison reste proche des commodités :

Super U et gare SNCF à moins de 2 km,
Centre de Communay à environ 1 km,
Centre de Sérézin-du-Rhône à environ 2 km,
Accès rapide aux axes autoroutiers.



Informations techniques

Chauffage électrique,
Cheminée à bois avec foyer fermé,
Fenêtres en aluminium,
Volets roulants électriques,
Assainissement individuel par fosse septique,
DPE : E


Prix de vente : 600 000 €
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Notre avis :
Une propriété qui se distingue par son environnement, sa vue dominante et ses volumes, avec de réelles possibilités d’évolution grâce à son sous-sol complet et à ses combles aménageables.

Un bien rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un cadre de vie privilégié, sans s’éloigner des commodités.